Hytteutleie
Hyttedrømmen ble mulig med utleie: Nå dekker leieinntektene alle utgifter
Da Ronny Weum og familien bestemte seg for å realisere hyttedrømmen, var det med en klar plan: Hytta skulle være et samlingssted for familien, men samtidig være tilrettelagt for utleie for å bidra til å dekke kostnadene. Med to jenter på 9 og 12 år ønsket familien et sted hvor de kunne skape minner sammen. Løsningen ble en hytte fra Fjellstø på Rytterspranget på Gautefall.
Hvorfor Gautefall?
For familien Weum var reisetiden en avgjørende faktor. De ønsket en destinasjon som var innenfor rekkevidde fra Sandefjord, slik at helgeturer ikke ble for tidkrevende. Valget falt på Gautefall, som ikke bare er en populær vinterdestinasjon, men som viste seg å være minst like attraktiv om sommeren.
– Vi visste at Gautefall var bra om vinteren, men vi har blitt overrasket over hvor mye området har å by på året rundt, forteller Ronny. – Med Treungen og Nissedal rett i nærheten, er det uendelige muligheter for aktiviteter.
Vi visste at Gautefall var bra om vinteren, men vi har blitt overrasket over hvor mye området har å by på året rundt.
Utleie som finansieringsløsning
Fra dag én var det klart at hytta skulle bygges med utleie i tankene. Den ble derfor tegnet med plass til 12 personer, flere soner for opphold og fasiliteter som boblebad for å øke attraktiviteten.
– Utleie er en vinn-vinn-løsning. Det gjør at vi kan drifte hytta på en måte som ikke belaster økonomien vår for mye, samtidig som andre får glede av den. Jeg liker delingsøkonomi og ser på det som en smart måte å utnytte ressursene vi har på, sier han.
Han understreker at utleie har gjort det mulig for familien å realisere en mer påkostet hytte enn de ellers kunne hatt råd til. I dag dekker utleieinntektene alle løpende utgifter, inkludert lån, og hytta gir en årlig inntekt på rundt 200 000 kroner.
Gode erfaringer med utleie
Mange er skeptiske til å leie ut hytta si, men for Ronny har det vært en problemfri opplevelse.
– Jeg hadde noen spørsmål i starten om hvordan jeg skulle tilrettelegge best mulig, for eksempel når det gjaldt forsikring. Men det har vært minimalt med utfordringer. Nøkkelen er god informasjon, tydelige avtaler og en åpen dialog med leietakerne, sier han.
For å sikre en smidig utleieprosess anbefaler han å bruke en profesjonell utleieplattform, ha gode bilder og en informativ annonsetekst. Han påpeker også viktigheten av å være responsiv – rask kommunikasjon med potensielle leietakere øker sjansen for å fylle opp kalenderen.
God etterspørsel hele året
Selv om Gautefall er kjent som en vinterdestinasjon, har Ronny erfart at det er stor etterspørsel etter hytteutleie hele året.
– Vi trodde vinteren kom til å være den beste perioden, men interessen er jevn gjennom året. Området har fantastisk natur, jakt- og fiskemuligheter og er perfekt for turer. I tillegg er Dyreparken i Kristiansand bare to timer unna, noe som gjør det attraktivt for barnefamilier, forklarer han.
Prissettingen varierer noe, med høyere priser i skoleferier og høytider, men generelt har etterspørselen vært jevn. Mange av leietakerne kommer tilbake år etter år – noen har allerede vært der tre ganger.
Ronny er svært fornøyd med oppfølgingen som han fikk fra Simen Gjelstad og Fjellstø.
Ronnys beste tips for utleie
For de som vurderer å finansiere hytta gjennom utleie, har Ronny noen klare råd:
Ha tydelige og skriftlige avtaler for å unngå misforståelser.
Tilrettelegg for leietakere med god informasjon om hytta og området.
Bruk en profesjonell utleieplattform med gode bilder og detaljert annonsetekst.
Vær rask til å svare på henvendelser.
Tenk på hva som er attraktivt for leietakere – ekstra fasiliteter som boblebad kan være en verdifull investering.
En kjekk huskelapp som gjør det lettere å lykkes med utleie.
Hvis uhellet er ute, er det smart å ha nødnummer lett tilgjengelig.
Delingsøkonomi gir flere muligheter
For Ronny handler det ikke bare om det økonomiske aspektet, men også om å utnytte ressursene bedre.
– I Norge har vi over 500 000 hytter, og jeg mener det er fornuftig å dele på de vi allerede har. Enten det er ved å leie ut, eller ved å dele eierskapet med andre, kan flere få mulighet til å oppleve hyttelivet, avslutter han.
For familien Weum har utleie gjort hyttedrømmen mulig – og samtidig gitt mange andre muligheten til å skape fine minner på Rytterspranget på Gautefall.
