Ferienhausvermietung
Der Traum vom Ferienhaus wurde durch Vermietung möglich: Jetzt decken die Mieteinnahmen alle Ausgaben.
Als Ronny Weum und seine Familie beschlossen, ihren Traum vom Ferienhaus zu verwirklichen, hatten sie einen klaren Plan: Das Ferienhaus sollte ein Treffpunkt für die Familie sein, aber auch für die Vermietung ausgelegt werden, um die Kosten zu decken. Mit zwei Mädchen im Alter von 9 und 12 Jahren wollte die Familie einen Ort, an dem sie gemeinsam Erinnerungen schaffen können. Die Lösung war ein Ferienhaus von Fjellstø in Rytterspranget in Gautefall.
Warum Gautefall?
Für die Familie Weum war die Reisezeit ein entscheidender Faktor. Sie wollten ein Ziel, das von Sandefjord aus gut erreichbar ist, damit Wochenendausflüge nicht zu zeitaufwendig sind. Die Wahl fiel auf Gautefall, das nicht nur ein beliebtes Winterziel ist, sondern sich auch im Sommer als genauso attraktiv erwies.
– Wir wussten, dass Gautefall im Winter großartig ist, aber wir waren überrascht, wie viel die Region das ganze Jahr über zu bieten hat, sagt Ronny. – Mit Treungen und Nissedal direkt in der Nähe gibt es endlose Möglichkeiten für Aktivitäten.
Wir wussten, dass Gautefall im Winter großartig ist, aber wir waren überrascht, wie viel die Region das ganze Jahr über zu bieten hat.
Vermietung als Finanzierungslösung
Von Anfang an war klar, dass das Ferienhaus mit der Vermietung im Hinterkopf gebaut werden würde. Es wurde so konzipiert, dass es 12 Personen Platz bietet, mit mehreren Zonen zum Entspannen und Annehmlichkeiten wie einem Jacuzzi, um die Attraktivität zu steigern.
– Vermietung ist eine Win-win-Lösung. Sie ermöglicht es uns, das Ferienhaus so zu verwalten, dass es unsere Finanzen nicht zu sehr belastet, während auch andere es genießen können. Ich mag die Sharing Economy und sehe es als eine clevere Möglichkeit, die Ressourcen, die wir haben, optimal zu nutzen, sagt er.
Er betont, dass die Vermietung es der Familie ermöglicht hat, ein teureres Ferienhaus zu realisieren, als sie sich andernfalls hätten leisten können. Heute decken die Mieteinnahmen alle laufenden Ausgaben, einschließlich des Kredits, und das Ferienhaus generiert ein jährliches Einkommen von etwa 200.000 NOK.
Positive Erfahrungen mit der Vermietung
Viele sind skeptisch gegenüber der Vermietung ihres Ferienhauses, aber für Ronny war es eine problemfreie Erfahrung.
– Zu Beginn hatte ich einige Fragen, wie man die Dinge am besten organisiert, besonders was die Versicherung betrifft. Aber es gab minimale Herausforderungen. Der Schlüssel ist gute Informationen, klare Vereinbarungen und offene Kommunikation mit den Mietern, sagt er.
Um einen reibungslosen Vermietungsprozess sicherzustellen, empfiehlt er, eine professionelle Vermietungsplattform zu nutzen, gute Fotos zu machen und einen informativen Anzeigentext bereitzustellen. Er betont auch die Bedeutung, reaktionsschnell zu sein – eine schnelle Kommunikation mit potenziellen Mietern erhöht die Chancen, den Kalender zu füllen.
Gute Nachfrage das ganze Jahr über
Obwohl Gautefall als Winterziel bekannt ist, hat Ronny festgestellt, dass es das ganze Jahr über eine starke Nachfrage nach Ferienhausvermietungen gibt.
– Wir dachten, der Winter wäre die beste Zeit, aber das Interesse ist das ganze Jahr über konstant. Die Gegend hat eine fantastische Natur, Jagd- und Angelmöglichkeiten und ist perfekt zum Wandern. Zudem ist der Dyreparken Zoo in Kristiansand nur zwei Stunden entfernt, was es für Familien mit Kindern attraktiv macht, erklärt er.
Die Preise variieren etwas, mit höheren Preisen während der Schulferien und festlichen Perioden, aber insgesamt war die Nachfrage konstant. Viele der Mieter kommen Jahr für Jahr zurück – einige waren bereits drei Mal dort.
Ronny ist sehr zufrieden mit der Unterstützung, die er von Simen Gjelstad und Fjellstø erhalten hat.
Ronnys beste Tipps für die Vermietung:
Für diejenigen, die ihr Ferienhaus durch Vermietung finanzieren möchten, hat Ronny einige klare Ratschläge:
Haben Sie klare und schriftliche Vereinbarungen, um Missverständnisse zu vermeiden.
Geben Sie den Mietern gute Informationen über das Ferienhaus und die Umgebung.
Nutzen Sie eine professionelle Vermietungsplattform mit hochwertigen Fotos und einem detaillierten Anzeigentext.
Reagieren Sie schnell auf Anfragen.
Denken Sie darüber nach, was für Mieter attraktiv ist – zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Jacuzzi können eine wertvolle Investition sein.
Eine praktische Checkliste, um den Erfolg bei der Vermietung zu erleichtern.
Wenn das Schlimmste passiert, ist es klug, Notrufnummern leicht zugänglich zu haben.
Die Sharing Economy bietet mehr Möglichkeiten
Für Ronny geht es nicht nur um den finanziellen Aspekt, sondern auch darum, Ressourcen besser zu nutzen.
– In Norwegen haben wir über 500.000 Hütten, und ich glaube, es macht Sinn, die, die wir bereits haben, zu teilen. Ob durch Vermietung oder das Teilen des Eigentums mit anderen, mehr Menschen können die Möglichkeit bekommen, das Leben in einer Hütte zu erleben, schließt er.
Für die Familie Weum hat die Vermietung ihrer Hütte den Traum möglich gemacht – während sie auch vielen anderen die Chance gibt, schöne Erinnerungen in Rytterspranget in Gautefall zu schaffen.
